Estimation théorique
Rue de la Cote du Nord,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cote du Nord,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 216 | 407000€ | 4845€ |
2021-07-28 | 71 | RUE DES RUFFINS | 4 | 90 | 330 | 463100€ | 5146€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 216 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-17 | 152 | RUE DES RUFFINS | 3 | 68 | 112 | 414000€ | 6088€ |
2022-01-24 | 152 | RUE DES RUFFINS | 4 | 57 | 112 | 381950€ | 6701€ |
2022-04-11 | 160 | RUE DES RUFFINS | 3 | 70 | 226 | 525000€ | 7500€ |
2021-12-09 | 134 | RUE DES RUFFINS | 4 | 62 | 178 | 400000€ | 6452€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DE LA DEFENSE | 4 | 87 | 210 | 436000€ | 5011€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DES BATTERIES | 3 | 40 | 243 | 543000€ | 13575€ |
2021-11-10 | 59 | RUE DES RUFFINS | 2 | 30 | 43 | 160000€ | 5333€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES BATTERIES | 5 | 76 | 237 | 430000€ | 5658€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DE LA DEFENSE | 6 | 127 | 223 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-20 | 12 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 57 | 187 | 339000€ | 5947€ |
2023-04-27 | 18 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 54 | 41 | 292000€ | 5407€ |
2020-10-20 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 132 | 428000€ | 7133€ |
2021-06-14 | 114 | RUE DES RUFFINS | 4 | 95 | 334 | 398000€ | 4189€ |
2022-10-10 | 106 | RUE DES RUFFINS | 6 | 101 | 289 | 865000€ | 8564€ |
2022-02-28 | 64 | RUE JULES GUESDE | 9 | 202 | 328 | 530000€ | 2624€ |
2020-04-20 | 31 | RUE JULIETTE DODU | 2 | 19 | 72 | 130000€ | 6842€ |
2020-11-16 | 94 | RUE DES RUFFINS | 4 | 87 | 266 | 484000€ | 5563€ |
2022-06-23 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 120 | 321 | 504050€ | 4200€ |
2019-12-19 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 240 | 511500€ | 5064€ |
2022-01-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 2 | 62 | 427 | 380000€ | 6129€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 168 | 418 | 554065€ | 3298€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 55 | 145 | 425000€ | 7727€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 96 | 512 | 522400€ | 5442€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 155 | 186 | 585000€ | 3774€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 68 | 150 | 368939€ | 5426€ |
2022-03-17 | 70 | RUE DES RUFFINS | 3 | 45 | 137 | 328000€ | 7289€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 125 | 210000€ | 2763€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES BRAVES | 2 | 30 | 338 | 330000€ | 11000€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 90 | 217 | 434400€ | 4827€ |
2019-05-16 | 96 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 376 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-07 | 96 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 376 | 380000€ | 5429€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES BRAVES | 4 | 81 | 655 | 503000€ | 6210€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES RUFFINS | 3 | 44 | 151 | 350000€ | 7955€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 87 | 159 | 388000€ | 4460€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES BRAVES | 3 | 90 | 214 | 430000€ | 4778€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 70 | 129 | 315000€ | 4500€ |
2021-05-03 | 39 | RUE DES BRAVES | 5 | 94 | 330 | 514800€ | 5477€ |
2023-03-30 | 30 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 4 | 75 | 402 | 800000€ | 10667€ |
2023-03-30 | 32 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 3 | 52 | 423 | 600000€ | 11538€ |
2023-02-21 | 118 | RUE JULES GUESDE | 4 | 60 | 697 | 465000€ | 7750€ |
2022-09-02 | 261 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 431 | 640750€ | 8543€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 50000€ | 694€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 297790€ | 4136€ |
2020-11-12 | 159 | RUE DES RUFFINS | 5 | 94 | 794 | 1150000€ | 12234€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 86 | 275 | 410000€ | 4767€ |
2019-10-24 | 113 | RUE JULES GUESDE | 3 | 132 | 284 | 420000€ | 3182€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2022-09-22 | 57 | RUE DES BLANCS VILAINS | 5 | 92 | 271 | 456000€ | 4957€ |
2021-06-14 | 301 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 425 | 330000€ | 5500€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 41 | 186 | 240000€ | 5854€ |
2020-07-09 | 301 | AV VICTOR HUGO | 2 | 50 | 218 | 280350€ | 5607€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2021-12-08 | 74 | RUE BABEUF | 3 | 62 | 276 | 570000€ | 9194€ |
2022-03-09 | 82 | RUE BABEUF | 3 | 68 | 275 | 577175€ | 8488€ |
2023-03-10 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 87 | 223 | 507820€ | 5837€ |
2022-06-09 | 136 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 74 | 201 | 380000€ | 5135€ |
2022-06-16 | 55 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 65 | 284 | 458000€ | 7046€ |
2022-03-16 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 200 | 322 | 599000€ | 2995€ |
2021-11-08 | 95 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 85 | 374 | 310000€ | 3647€ |
2019-05-28 | 29 | RUE BABEUF | 4 | 131 | 300 | 110000€ | 840€ |
2021-11-08 | 114 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 176 | 507 | 490000€ | 2784€ |
2019-11-28 | 63 | RUE BABEUF | 2 | 49 | 0 | 250000€ | 5102€ |
2019-05-29 | 226 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 66 | 140 | 220000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 224 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 56 | 123 | 155000€ | 2768€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2021-07-13 | 128 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 694 | 750000€ | 11029€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DES RUINES | 4 | 80 | 120 | 352000€ | 4400€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2020-09-10 | 85 | RUE BABEUF | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 6 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 1 | 30 | 250 | 309000€ | 10300€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2021-04-26 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 110 | 0 | 368500€ | 3350€ |
2023-05-15 | 34 | RUE CAMELINAT | 3 | 58 | 130 | 315000€ | 5431€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DES GRANDS PECHERS | 5 | 162 | 160 | 574000€ | 3543€ |
2020-03-17 | 6 | RUE JEAN BAPT CLEMENT | 3 | 60 | 220 | 470000€ | 7833€ |
2020-01-16 | 23 | RUE SIMON DEREURE | 5 | 100 | 128 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-28 | 113 | RUE DES BLANCS VILAINS | 6 | 160 | 400 | 720000€ | 4500€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2021-07-06 | 46 | RUE CAMELINAT | 4 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BABEUF | 3 | 83 | 285 | 390000€ | 4699€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 64 | 255 | 786000€ | 12281€ |
2020-01-06 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 501600€ | 5016€ |
2022-01-07 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 138 | 310000€ | 4306€ |
2020-05-12 | 15 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 2 | 74 | 330 | 648700€ | 8766€ |
2021-11-04 | 14 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 130 | 263 | 628900€ | 4838€ |
2019-10-16 | 9 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 88 | 209 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES RUINES | 3 | 76 | 325 | 486000€ | 6395€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DEREURE | 4 | 106 | 170 | 366000€ | 3453€ |
2020-12-18 | 117 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 307 | 502500€ | 5912€ |
2022-06-03 | 70 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 88 | 300 | 526000€ | 5977€ |
2021-02-23 | 6 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2023-06-26 | 121 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 308 | 577300€ | 6792€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 120 | 310 | 693500€ | 5779€ |
2021-05-12 | 72 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 234 | 530000€ | 4775€ |
2023-03-16 | 4 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 40 | 229 | 387400€ | 9685€ |
2021-12-30 | 3 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 45 | 163 | 350000€ | 7778€ |
2021-11-18 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 72 | 133 | 212000€ | 2944€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |
2021-05-28 | 125 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 129 | 350000€ | 4118€ |
2019-10-29 | 1 | RUE COLI | 2 | 50 | 81 | 170000€ | 3400€ |
2022-03-31 | 44 | RUE MEDERIC | 3 | 64 | 108 | 340000€ | 5313€ |
2022-12-05 | 127 | RUE BABEUF | 3 | 67 | 129 | 414050€ | 6180€ |
2022-12-16 | 146 | RUE DE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 768 | 100000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 3 | RUE COLI | 5 | 90 | 227 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CLOS DES ARRACHIS | 4 | 80 | 449 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DES PIVOINES | 6 | 115 | 200 | 675000€ | 5870€ |
2022-05-20 | 25 | RUE CAMELINAT | 5 | 110 | 374 | 550000€ | 5000€ |
2022-11-25 | 298 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 93 | 203 | 645300€ | 6939€ |
2019-07-08 | 58 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 103 | 106 | 379500€ | 3684€ |
2020-11-30 | 13 | VLA DE L AVENIR | 3 | 96 | 125 | 476000€ | 4958€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 317 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 90 | RUE CAMELINAT | 3 | 64 | 352 | 285000€ | 4453€ |
2019-10-25 | 121 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 174 | 315000€ | 3500€ |
2020-01-30 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 370 | 400000€ | 5479€ |
2019-10-08 | 29 | RUE MEDERIC | 4 | 66 | 167 | 387000€ | 5864€ |
2019-10-16 | 13 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 116 | 394 | 460000€ | 3966€ |
2022-02-04 | 92 | RUE CAMELINAT | 3 | 85 | 535 | 625000€ | 7353€ |
2019-12-20 | 11 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 98 | 372 | 505000€ | 5153€ |
2021-09-09 | 49 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 121 | 281 | 615000€ | 5083€ |
2020-05-26 | 187 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2020-11-12 | 13 | RUE NUNGESSER | 2 | 149 | 144 | 600000€ | 4027€ |
2021-08-27 | 9 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 79 | 0 | 359973€ | 4557€ |
2022-04-11 | 117 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 77 | 492 | 665640€ | 8645€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DES PIVOINES | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES PIVOINES | 2 | 35 | 229 | 400000€ | 11429€ |
2022-10-27 | 78 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 76 | 124 | 300000€ | 3947€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES PIVOINES | 5 | 101 | 168 | 340000€ | 3366€ |
2022-12-30 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 144 | 1883 | 1200000€ | 8333€ |
2022-12-20 | 183 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 76 | 85 | 390000€ | 5132€ |
2023-01-04 | 111 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 86 | 289 | 690000€ | 8023€ |
2019-12-06 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 134 | 656 | 472000€ | 3522€ |
2021-10-15 | 22 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 163 | 454050€ | 5342€ |
2019-09-25 | 19 | RUE COLI | 4 | 120 | 359 | 473250€ | 3944€ |
2020-08-03 | 23 | RUE NUNGESSER | 7 | 120 | 316 | 555000€ | 4625€ |
2019-06-12 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 176 | 77000€ | 802€ |
2020-12-30 | 16 | RUE COLI | 3 | 69 | 144 | 315000€ | 4565€ |
2020-09-17 | 44 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 45 | 222 | 375000€ | 8333€ |
2020-08-25 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 115 | 0 | 494500€ | 4300€ |
2020-05-12 | 145 | RUE BABEUF | 3 | 96 | 270 | 499000€ | 5198€ |
2019-12-04 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 330 | 550000€ | 4508€ |
2023-03-09 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 330 | 818600€ | 6710€ |
2021-04-06 | 70 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 702 | 420000€ | 4941€ |